обл. Ленинградская, р-н Всеволожский, дер. Кудрово, ул. Венская, дом 5

Информация к общему собранию собственников

В нашу организацию поступил запрос от «03» мая 2018 г. № 5-18/5552 от Фонда капитального ремонта с просьбой предоставить информацию о собственниках помещений с целью дальнейшего выставления квитанций по уплате взносов на капитальный ремонт (271-ФЗ от 25.12.2012).

Для того, чтобы ваши средства не оказались в «общей копилке» и вы смогли самостоятельно выбирать подрядчиков, определять объем и перечень работ и устанавливать срок проведения капитального ремонта, мы инициируем проведение общего собрания собственников по выбору способа формирования капитального ремонта.

Просим вас принять участие в голосовании и принять решение о том, кто и каким образом будет распоряжаться вашими средствами.

В зависимости от принятого вами решения управляющая компания либо заключит договор для выставления счетов по уплате взносов за капитальный ремонт со специализированной организацией и аккумулирования ваших средств на спец. счете, либо передаст информацию о собственниках помещений в фонд капитального ремонта для выставления квитанций по уплате взносов на капитальный ремонт региональному оператору.

Приглашаем вас принять участие в очно-заочном голосовании, очная часть которого состоится «05» июля 2018 г. в 19 часов 30 минут. Подробная информация в уведомлении.

С нормативно-правовой базой, касающейся капитального ремонта можно ознакомиться по ссылке.

Описание жилого комплекса

  • Год постройки - 2014
  • Материал стен: монолит
  • Количество этажей: 16
  • Общая площадь здания: 31 289.5 м2
  • Общая площадь жилых помещений: 22 964.3 м2
  • Площадь нежилых помещений: 583.9 м2
  • Количество квартир: 615
  • Тепловой узел (ИТП №1) - 1
  • Электрощитовая (ГРЩ) - 1
  • Водоповысительные установки - есть
  • Техническое подполье - есть

Жилой комплекс по адресу: д.Кудрово, д.5 построен компанией «Полис групп» в 2014 году в составе комплекса «Австрийский квартал».

ЖК «Австрийский квартал», расположенный в Кудрово, состоит из 4 современных зданий с прилегающими внутренними двориками для отдыха и развлечений. На территории микрорайона  предусмотрено строительство детского сада и школы на 275 мест. Внутренняя инфраструктура придомовой территории будет включать в себя все самое необходимое для разнообразного и комфортного досуга: игровые и спортивные площадки со специальным покрытием, велодорожки, прогулочные аллеи, беседки и мини сады, подземный паркинг на 280 мест, колясочные комнаты на первых этажах. В пешей доступности от жилого комплекса расположены ТРК «МЕГА», гипермаркеты OBI, IKEA и «Ашан».

Общая информация о районе

  • Кудрово  деревня Заневского сельского поселения Всеволожского района Ленинградской области.
  • Деревня расположена на берегу левого притока Охты, реки Оккервиль.
  • Находится в юго-западной части района; непосредственно примыкает к восточной границе Санкт-Петербурга.
  • В 1 км к востоку от деревни проходит Санкт-Петербургская автомобильная кольцевая дорога.
  • Расстояние до административного центра поселения — 3,5 км.
  • Расстояние до ближайшей железнодорожной станции Заневский пост — 3 км.

Всеволожский муниципальный район Ленинградской области
Муниципальное образование "Заневское сельское поселение"

  • Глава Заневского сельского поселения - Вячеслав Евгеньевич КОНДРАТЬЕВ
  • Глава администрации - Алексей Викторович ГЕРДИЙ
  • 195298, Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Заневка, д.48,
  • Телефон: (812) 521-35-56
  • e-mail: zanevka48@yandex.ru
  • Сайт: www.zanevka.org

Карта микрорайона

Раскрытие информации

В соответствии с требованием п.3 стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами 
(утв. постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731)

Договор управления

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

Подробнее

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

Подробнее

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

Разрешение на ввод в эксплуатацию

Ведомость помещений

Справка ТЭП

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

Периодичность оказания услуг

План-график текущего ремонта 2015

План-график текущего ремонта 2016

План-график текущего ремонта 2017

Сведения об установленных ценах (тарифах) на жилищные услуги

Плановая годовая стоимость работ (услуг)

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;

Тарифы для расчета размера платы за коммунальные услуги для населения на 2016 год

Комитет по тарифам Ленинградской области (ссылка на официальный сайт)

Сведения о поставщиках коммунальных ресурсов

Нормативы потребления коммунальных услуг на территории Ленинградской области

Нормативы потребления электрической энергии

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

Подробнее

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

Подробнее

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

Протокол общего собрания собственников № 1/15 от 17.01.2015

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

Отчет о финансово-хозяйственной деятельности за 2015 год

Отчет о финансово-хозяйственной деятельности за 2016 год

Отчет о финансово-хозяйственной деятельности за 2017 год

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций;

Подробнее

Предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности на 2017 год в отношении общего имущества собственников помещений;

Подробнее